Die Therwiler Gemeindeversammlung stimmte der Abgabe im Baurecht des Areals «Bei der Linde» an die J. Safra Sarasin Anlagestiftung «Nachhaltig Immobilien Schweiz» einstimmig zu.

Das 7’150 Quadratmeter grosse Areal «Bei der Linde» an der Benken- und Werkhofstrasse befindet sich im Besitz der Einwohnergemeinde Therwil. Im März 2025 genehmigte die Gemeindeversammlung den dazugehörigen Quartierplan, der vier Baukörper mit insgesamt bis zu 60 Wohnungen und einzelnen Gewerbenutzungen vorsieht. Rund die Hälfte der Wohnungen soll aus 3,5 und 4,5 Zimmern bestehen. Dazu kommen 2,5-Zimmer-Wohnungen und wenige 1,5-Zimmer und 5,5-Zimmer-Wohnungen. Ziel sei ein bunter Wohnungsmix, um für alle Generationen und Bedürfnisse Wohnraum anbieten zu können, erklärte Gemeinderat Beat Zahno (Die Mitte), verantwortlich für die Ressorts Raumplanung und Verkehr.

Die Gemeindeversammlung im März 2025 stimmte dem Vorschlag des Gemeinderats zu, das Areal im Baurecht abzugeben, um für die Gemeinde ein nachhaltiges Einkommen in Form eines Baurechtszinses zu generieren. Im Rahmen des Bewerbungsverfahrens für die Übernahme des Baurechts hat sich die J. Safra Sarasin Anlagestiftung «Nachhaltig Immobilien Schweiz» durchgesetzt.

Nachhaltigkeit sei bei der Anlagestiftung keine Floskel, versicherte Beat Zahno. Die Verträge seien unter Vorbehalt der Zustimmung der Gemeindeversammlung bereits unterzeichnet und notariell beglaubigt worden. Die Gemeindeversammlung stimmte dem Antrag des Gemeinderats und damit dem Baurechtsvertrag einstimmig zu. 89 Personen waren anwesend.

Einmalzahlung von 2,75 Millionen Franken
Das Baurecht beginnt am 1. Januar 2027 und dauert vorerst 50 Jahre. In den Jahren 2057 und 2077 bestehen Optionen zur Verlängerung des Vertrags auf kumuliert hundert Jahre. Die Gemeinde erhält von der J. Safra Sarasin Anlagestiftung ab Fertigstellung der Überbauung als Baurechtszins 430’000 Franken im Jahr. Als Einmalzahlung wurden 2,75 Millionen Franken festgelegt. 225’000 Franken bezahlt die J. Safra Sarasin Anlagestiftung «Nachhaltig Immobilien Schweiz» als Infrastrukturbeitrag.

Die Anlagestiftung hätte sich in allen Kriterien gegenüber den anderen Anbietern durchgesetzt, berichtete Gemeinderat Beat Zahno. «Es handelt sich um eine verlässliche Baurechtnehmerin, die schon einige solche Projekte gebaut und betrieben hat.» Finanziell und in Sachen Wohnraum, gerade auch für ältere Menschen, biete das Projekt «Bei der Linde» einen Mehrwert für Therwil.

Austritt aus Verein Region Leimental Plus
Unter dem Traktandum «Informationen zu aktuellen Themen» teilte Gemeindepräsident René Saner (FDP) den Austritt der Gemeinde Therwil aus dem Verein «Region Leimental Plus» auf Ende 2027 mit. Dies sei kein Votum gegen die regionale Zusammenarbeit, betonte Saner. «Therwil wird den Austausch mit den umliegenden Gemeinden weiterhin pflegen. Die regionale Zusammenarbeit bleibt für Therwil von grosser Bedeutung.» Der Gemeinderat möchte die regionale Zusammenarbeit projektbezogen und themenspezifisch pflegen. Als Beispiel nannte René Saner die aufgegleiste Zusammenarbeit bei der Gemeindepolizei mit Ettingen.

Zonenplan im März 2027 an der Gemeindeversammlung
An der übernächsten Gemeindeversammlung soll die Revision des Zonenplans auf der Traktandenliste anstehen. Dies gab Gemeinderat Beat Zahno bekannt. Höchstwahrscheinlich wird dann über das Wohnen im Alter diskutiert werden. Per Antrag forderte eine Gruppe um Einwohner Thomas Kamber an der letzten Gemeindeversammlung «geeignete zonenrechtliche Massnahmen», damit die Parzellen 294 und 3640 am Hinterkirchweg, beide im Eigentum der Einwohnergemeinde Therwil, auch für die Funktion «Seniorenwohnen» genutzt werden können. Die Gruppe zog ihren Antrag zurück, die Forderung bleibe aber bestehen, stellte Thomas Kamber klar.

Tobias Gfeller

Stilles Gedenken
Die Gemeindeversammlung begann mit einer Schweigeminute für den im vergangenen August verstorbenen Gemeinderat Roland Imboden. Roland Imboden, allen besser bekannt als «Imbi», hat während 33 Jahren im Dienst der Gemeinde Therwil gestanden. 35 Jahre lang hat er bei der Feuerwehr Därwil gedient, davon über 30 Jahre im Rang eines Offiziers. 2024 wurde Imboden in den Gemeinderat gewählt.